月 度 綜 述
本月酒店旅游市場(chǎng)上演了一場(chǎng)高開低走的悲喜劇，疫情給了暑期旅游熱浪蒙頭一棒，難得的區(qū)域性旅游高峰再次速凍。疫情把每個(gè)地方都侵?jǐn)_了一遍，各行各業(yè)都被攪和苦了。而且，在內(nèi)外部各種因素影響下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的三重壓力還在持續(xù)加大。怎么辦呢？全國(guó)上下都在想辦法。
宏觀層面：酒店旅游行業(yè)的金融支持力度加大，以杭州商旅、中國(guó)中免為代表的旅游融資取得實(shí)質(zhì)性成果，酒店旅游企業(yè)的資本化已經(jīng)開閘；國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)一步打開，8月24日起，持有效APEC商務(wù)旅行卡和持有效學(xué)習(xí)類居留許可證的外國(guó)人允許入境；頂層規(guī)劃再定方向，《“十四五”文化發(fā)展規(guī)劃》明確了文化旅游內(nèi)容打造方向。
行業(yè)層面：明確行業(yè)地位保信心，盧映川副部長(zhǎng)明確表示疫情沖擊不改變旅游業(yè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位；力抓品質(zhì)促升級(jí)，寧夏建立“首席質(zhì)量官”和“標(biāo)桿服務(wù)員”制度，上海、湖北、山西等地推出優(yōu)質(zhì)主題旅游線路；細(xì)分市場(chǎng)背后蘊(yùn)藏新機(jī)遇，自由行消費(fèi)持續(xù)升級(jí)，人均訂單金額已過2000元，攜程《2022年暑期租車自駕報(bào)告》顯示，租車自駕游市場(chǎng)也呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。
企業(yè)層面，總有企業(yè)獲得成功發(fā)展的機(jī)會(huì)。他們，有的潛心于細(xì)分賽道，創(chuàng)造新的藍(lán)海，如良程酒管將與途趣集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，探討“酒店+公寓”的發(fā)展新模式；有的堅(jiān)持在存量領(lǐng)域，做出更有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，如洲際假日酒店上線“微笑吧！外星小神獸”成長(zhǎng)計(jì)劃，成為周邊游親子市場(chǎng)的月度亮點(diǎn)；還有的勇立潮頭，在風(fēng)暴來(lái)臨的時(shí)候已經(jīng)造好了風(fēng)車，如杭州商旅集團(tuán)借碳中和之勢(shì)，成功發(fā)行了全國(guó)首單碳中和CMBS。
時(shí)間不會(huì)停步，我們總要繼續(xù)向前。在這個(gè)變得有點(diǎn)陌生的環(huán)境里，我們要聽聽任正非的話，務(wù)實(shí)面對(duì)困難，保持危機(jī)感；也要聽得到雷軍的話，“永遠(yuǎn)相信美好的事情即將發(fā)生”，再大的困難也都有過去的時(shí)候。
01 / 政 策 風(fēng) 向
“十四五”文化發(fā)展規(guī)劃提出新要求
釋放新機(jī)遇
8月16日，據(jù)新華社消息，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《“十四五”文化發(fā)展規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》），并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。
這是宣傳思想文化領(lǐng)域唯一的綜合性國(guó)家重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，是推動(dòng)“十四五”時(shí)期文化建設(shè)的指導(dǎo)性文件。圍繞文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，釋放了不少信號(hào)，包括強(qiáng)化思想理論武裝、堅(jiān)守中華文化立場(chǎng)的基本要求，以及推動(dòng)科技賦能、加快數(shù)字化布局、打造知名文化品牌、支持文化企業(yè)上市、推動(dòng)文旅融合等順應(yīng)新形勢(shì)的新舉措。
·文旅融合發(fā)展要求
提升旅游發(fā)展的文化內(nèi)涵
優(yōu)化旅游發(fā)展的環(huán)境
在政策支持方面，《規(guī)劃》提出，要將文化和旅游類建設(shè)用地納入國(guó)土空間規(guī)劃，有效保障相關(guān)設(shè)施、項(xiàng)目用地需求；鼓勵(lì)利用閑置設(shè)施、盤活存量建設(shè)用地發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)。在加強(qiáng)資金支持方面，《規(guī)劃》要求，各級(jí)財(cái)政要用好地方政府專項(xiàng)債券，促進(jìn)文化、旅游重大項(xiàng)目實(shí)施。推廣文化和旅游領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作模式，鼓勵(lì)社會(huì)資本設(shè)立有關(guān)基金。
02 / 市 場(chǎng) 動(dòng) 向
自駕游熱度持續(xù)攀升，資源整合趨勢(shì)加強(qiáng)
國(guó)內(nèi)旅游終于在暑期忙碌起來(lái)了。在暑期上半場(chǎng)這“珍貴”的旺季中，租車自駕游迎來(lái)了全年的“巔峰時(shí)刻”。攜程租車數(shù)據(jù)顯示，暑期租車自駕游訂單量同比2021年實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，較2019年疫情前增長(zhǎng)169%。8月16日租租車發(fā)布的《2022暑期全國(guó)自駕游報(bào)告》也表明今年暑期自駕游市場(chǎng)仍處于較高水平，部分熱門省市的熱度甚至超過2019年暑期水平。
隨著公路網(wǎng)的日益發(fā)達(dá)和可駕車人數(shù)的持續(xù)上升，自駕游自2010年以來(lái)呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。當(dāng)下，更因其安全性、私密性和巨大的消費(fèi)帶動(dòng)性而備受消費(fèi)者及政府的青睞。據(jù)文旅部數(shù)據(jù)顯示，2021年的國(guó)慶黃金周期間，選擇自駕游的游客在國(guó)內(nèi)游客中的占比高達(dá)55.8%，同比增長(zhǎng)10個(gè)百分點(diǎn)，而且預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)。
·自駕游興起的原因
公路
快速發(fā)展的綜合立體交通網(wǎng)有力支撐自駕游
疫情
疫情加強(qiáng)了人們出游時(shí)的安全和私密意識(shí)
內(nèi)需
自駕游既包含了人的旅游消費(fèi)，
也包含了車的服務(wù)消費(fèi)。
駕照
截至2021年底，我國(guó)機(jī)動(dòng)車駕駛員
達(dá)到了4.8億人次
自駕游需求呈現(xiàn)出了明顯的融合發(fā)展趨勢(shì)。在長(zhǎng)途自駕選擇變少的情況下，短途自駕游客對(duì)有深度、有主題的一站式體驗(yàn)和服務(wù)的需求越來(lái)越大，新一輪的業(yè)態(tài)創(chuàng)新正在孕育成長(zhǎng)。自駕游服務(wù)商在“車、路、餐、宿”以外，開始著力探索以露營(yíng)生活、戶外運(yùn)動(dòng)、鄉(xiāng)村體驗(yàn)為代表的復(fù)合型自駕游服務(wù)模式。
03 / 企 業(yè) 動(dòng) 向
內(nèi)蒙古文旅集團(tuán)成立
省文旅資產(chǎn)首輪重組完成
8月27日，內(nèi)蒙古文化旅游投資集團(tuán)有限公司在內(nèi)蒙古首府呼和浩特成立。該公司是自治區(qū)政府直屬國(guó)有全資大型企業(yè)集團(tuán)，將整合開發(fā)區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)文旅資源，按照“投融資+實(shí)體經(jīng)營(yíng)”模式，重點(diǎn)打造文旅產(chǎn)業(yè)、投資融資、文旅營(yíng)銷、合資合作、資源整合五大平臺(tái)，推進(jìn)自治區(qū)文化和旅游業(yè)供給側(cè)改革。
據(jù)驢媽媽副總裁任國(guó)才先生稱，至此，中國(guó)大陸31個(gè)省、市、自治區(qū)都成立了省級(jí)國(guó)有旅游文旅集團(tuán)，我國(guó)旅游市場(chǎng)也形成了完整的中央-省-市-縣四級(jí)“國(guó)家隊(duì)文旅企業(yè)”主導(dǎo)旅游資源開發(fā)與管理的發(fā)展格局。這一格局的加速形成，直接原因是在疫情和地產(chǎn)的雙殺之下，民營(yíng)資本大量退出文旅市場(chǎng)，國(guó)有企業(yè)必須要承擔(dān)起壓艙石的責(zé)任。但從更深層的原因是文旅產(chǎn)品越來(lái)越強(qiáng)的公共屬性，更適合國(guó)有企業(yè)來(lái)承擔(dān)和發(fā)展。
·國(guó)有文旅企業(yè)的四級(jí)梯隊(duì)及代表企業(yè)
中央 - 華僑城、中青旅、中旅、中免
省級(jí) - 31個(gè)省級(jí)國(guó)有文旅集團(tuán)
市級(jí) - 約230個(gè)市級(jí)國(guó)有旅游平臺(tái)
縣級(jí)- 約1400個(gè)區(qū)級(jí)國(guó)有旅游平臺(tái)
當(dāng)然，“國(guó)進(jìn)”并不意味著“民退”。國(guó)有文旅企業(yè)雖然在基礎(chǔ)資源獲取、信用融資等方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，但在體制靈活度、機(jī)制激勵(lì)性、市場(chǎng)靈敏度和產(chǎn)品創(chuàng)新度方面，往往不如市場(chǎng)中闖出來(lái)的民營(yíng)企業(yè)。因此，國(guó)企和民企之間合作通常多于競(jìng)爭(zhēng)。尤其是在當(dāng)下這個(gè)特殊的時(shí)期，國(guó)有文旅企業(yè)更適合成為定調(diào)子、搭平臺(tái)、串資源的鏈主，而民營(yíng)文旅企業(yè)則是保持市場(chǎng)生長(zhǎng)活力的網(wǎng)結(jié)，兩者相輔相成才能形成健康有序的文旅市場(chǎng)。
04 / 資 本 流 向
首單碳中和酒店CMBS成功發(fā)行
資本化閘門正在打開
8月16日，杭州商旅集團(tuán)在上海證券交易所成功發(fā)行“國(guó)君-杭州黃龍飯店綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（碳中和）”，發(fā)行規(guī)模16.71億元，期限18年，票面利率2.90%，首次實(shí)現(xiàn)全國(guó)酒店CMBS3%以內(nèi)發(fā)行利率，創(chuàng)全國(guó)酒店CMBS發(fā)行利率歷史新低。
該項(xiàng)目是全國(guó)首單碳中和酒店CMBS，它的成功發(fā)行，無(wú)疑為灰冷的酒店旅游市場(chǎng)注入了一道暖光，對(duì)存量資產(chǎn)盤活、融資渠道拓展有重大的現(xiàn)實(shí)意義，某種程度上也意味著酒店旅游的資本化發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的寬松階段。但是，我們也不能過于樂觀，這個(gè)項(xiàng)目之所以能夠成功，是兼?zhèn)淞颂鞎r(shí)、地利與人和的好條件。
·杭商旅成功發(fā)行碳中和酒店CMBS
天時(shí)
符合國(guó)家“雙碳”政策要求。本項(xiàng)目的標(biāo)的——黃龍飯店很早就在踐行“綠色低碳”理念，是酒店行業(yè)的節(jié)能環(huán)保標(biāo)桿，這次項(xiàng)目選用“碳中和”作為主題，具有顯著優(yōu)勢(shì)。
人和
相關(guān)主體實(shí)力強(qiáng)勁，具有良好的商譽(yù)保障。一方面，標(biāo)的運(yùn)營(yíng)主體——黃龍飯店管理有限公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，市場(chǎng)認(rèn)可度高；另一方面，發(fā)行主體——杭州商旅集團(tuán)系杭州市市屬旅游業(yè)運(yùn)營(yíng)主體，業(yè)務(wù)范圍廣泛，擁有良好的商譽(yù)。
地利
物業(yè)具備稀缺性，資產(chǎn)價(jià)值有保障。黃龍飯店地處浙江省政府行政區(qū)以及杭州市商務(wù)、會(huì)展和文化交流中心，是杭州市核心區(qū)域稀缺物業(yè)資產(chǎn)。